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Intégration
urbaines des zones d'activités
PROBLEMATIQUE
GENERALE
La
tendance des activités urbaines dominantes vers le tertiaire, le
tertiaire supérieur et les activités industrielles non polluantes, ainsi
que l’apparition de nouveaux besoins spatiaux en matière de zones de
productions spécifiques, exigent une réadaptation du tissu urbain aux
nouvelles exigences socio-économiques, qui se fait aujourd’hui en
dehors de toute vision ou planification adaptée.
Les
zones d’activités industrielles, touristiques, ou autres sont programmées,
dimensionnées, localisées et réglementées sans rapport réel avec les
besoins du marché, en l’absence de concertation avec les partenaires économiques
et institutionnels, et souvent de façon approximative.
Par
conséquent, et n’ayant souvent pas de référentiel ni de support
d’aide et d’orientation, les différents départements ministériels
se voient contraints de réaliser au gré des investissements ou des
opportunités foncières, des zones touristiques, des parcs industriels ou
technologiques, des zones franches ou d’animation…en dehors de toute
vision urbaine intégrée.
OBJECTIFS
DE L’ETUDE
Les
principaux objectifs de cette étude peuvent être décrits ainsi :
Analyse les modes d’insertion actuels des zones d’activités spécifiques
dans les différents tissus urbains par rapport aux prescriptions réglementaires.
Définir les caractéristiques urbaines de ces zones et des meilleures
conditions de leur planification.
Instaurer des bonnes pratiques partagées et concertées pour la mise à
niveau des zones existantes.
Doter le planificateur et le concepteur de documents d’urbanisme d’un
référentiel réglementaire en fonction du rapport de celle-ci au reste
du tissu urbain et dans le cadre d’un développement durable.
Accompagner les grands projets urbains et de mise à niveau des villes,
ainsi que les grands projets programmés par les autres Départements dans
le cadre d’une vision plus intégrée et moins aléatoire.
Intégration
urbaines des zones d'activités: les principaux objectifs de cette étude
peuvent être décrits ainsi .... »
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