|
Elaboration du Schéma Directeur
des Commerces et Services de la ville de Tanger
PROBLEMATIQUE
GENERALE
Le
secteur tertiaire (commerces et services) qui constitue dans la plus part
des villes marocaines une des bases les plus larges de l’économie
urbaine, représente également une composante fonctionnelle structurante
de l’espace urbain que ce soit à l’échelle de l’ensemble de
l’agglomération, du quartier ou du simple axe.
Cependant,
ces activités qui dynamisent la ville et influencent l’organisation de
ses flux et de ses rythmes de vie, n’obéissent à aucune réglementation
bien définie en plus du vide juridique observé et de l’absence de
tout document de référence dans ce domaine.
Ainsi,
la gestion urbaine des agglomérations ne s’appuie sur aucun schéma
organisationnel de référence permettant de d’orienter les aménageurs,
les urbanistes et les gestionnaires locaux de l’espace. Il
n’existe pas non plus de législation adaptée à chaque type de
commerce autorisé dans les rues et les artères, ce qui représente en général
une cause directe à la dispersion de l'appareil commercial et au désordre
dans l’utilisation et l’occupation des locaux.
La
ville de Tanger, réceptacle de l’étude, est une agglomération en
plein essor économique et social. Elle présente des caractéristiques de
développement indéniables que constitue principalement son
repositionnement économique notamment à travers la réalisation du
port Tanger-Méditerranée.
L’accroissement
des activités touristiques, commerciales et industrielles (réalisation
de zones franches), ont et auront un impact certain sur le développement
urbain de la ville et de la dynamisation des investissements à l’intérieur
même de l’agglomération.
Cette
dynamique appuyée par un certain nombre d’actions de mise à niveau de
la ville et de projets structurants (centre colonial, baie de Tanger, UAT
Ghandouri…), appelle des mesures d’accompagnement et d’orientation
du foisonnement de projets d’investissement qui jalonnent la ville à
diverses échelles.
OBJECTIFS
DE L’ETUDE
Les
principaux objectifs de l’étude portent sur :
-
La réalisation d’une base de données sur la situation spatiale des
commerces et services dans la ville de Tanger ;
-
L’instauration d’un référentiel définissant les conditions
d’organisation, de projection et de gestion des activités de commerce
et de services dans la ville ;
-
La formulation de propositions permettant d’assurer une bonne répartition
et implantation des activités de commerce et de services dans la ville de
Tanger, tout en dégageant les critères à adopter par les pouvoirs
publics pour l'intégration du commerce ambulant dans le régime formel ;
-
La redynamisation de certains quartiers et axes de la ville en faisant
apparaître les zones d'activités commerciales susceptibles
d'accueillir de nouveaux espaces commerciaux ;
-
La prise en compte de la qualité de desserte en matière de transport en
commun et une bonne organisation de la circulation automobile et piétonne
reliée à ces activités ;
-
- La définition d’un cadre de développement respectueux de la qualité
architecturale et esthétique, environnementale et paysagère des
principaux quartiers commerciaux de la ville ;
-
L‘identification des opportunités d'investissement dans le secteur de
commerce pour de futurs investissements.
|