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02.11.2006
Le Conseil de l'arrondissement
du Souissi a organisé, mardi dernier, une conférence au siège de la wilaya
de Rabat sur le thème «Urbanisation du plateau Akrach». Le but de cette
rencontre, marquée par la présence de plusieurs personnalités, notamment
Hassan Amrani, wali de la région de Rabat-Salé et Lamghari Sakel, directeur
de l'Agence pour l'aménagement du Bouregreg, est de présenter au public le
projet du plan d'aménagement sectoriel de ce site.
Un projet élaboré par l'Agence urbaine de Rabat-Salé, en collaboration avec
la wilaya et le Conseil de la ville de Rabat. « L'objectif escompté est
d'intensifier l'offre dans le secteur immobilier, d'assurer une mixité
sociale et fonctionnelle en offrant un cadre et une qualité de vie à la
hauteur de l'ambition de la population de la capitale et, surtout, de
préserver l'équilibre entre milieu urbain et rural», a tenu à préciser
Mohamed Al Aouzaî, directeur de l'Agence urbaine de Rabat-Salé.
Situé à l'intérieur du périmètre urbain de la ville de Rabat, ce plateau
constitue, en effet, la dernière réserve foncière de la capitale.
Ainsi, avec une superficie de 1.110 ha dont 893 ha urbanisables, ce site
pourra accueillir environ 193.000 habitants, grâce notamment à de nouvelles
perspectives pour le secteur d'habitat qui introduiront de récents produits
sur le marché actuel, tels que des immeubles de type (R+10) qui seront
entourés de jardins et d'espaces verts et, enfin, des résidences fermées.
Cette programmation permettra, d'une part, de soulager la ville en raison de
la limitation des terrains ouverts à l'urbanisation, de la spéculation
foncière conséquente et contribuera, d'autre part, à la création d'une
nouvelle centralité de l'agglomération vers le sud-est en parfaite
complémentarité avec le projet d'aménagement global du Bouregreg.
A noter que la zone répondra non seulement aux besoins des citoyens en
termes d'habitat, mais aussi d'équipements et d'activités, puisqu'on a prévu
la construction de 28 établissements d'enseignement public, cinq unités
sanitaires et autres espaces, notamment des services administratifs, des
salles de sports, des maisons de jeunes, des espaces verts et autres. Ces
aménagements permettront, ainsi, une densité moyenne d'occupation du sol
dépassant 150 habitants à l'hectare.
Le site Akrach, qui présente d'autres atouts, notamment sa proximité des
principaux pôles urbains comme l'Agdal, Souissi, Youssoufia, Takaddoum et sa
situation privilégiée surplombant la vallée du Bouregreg avec des vues
paysagères splendides sur la Tour Hassan, la Kasbah des Oudayas, la médina
de Rabat et les hauteurs de Salé, résoudra sûrement le problème de la rareté
des titres fonciers. La réalisation de ce projet se fera en trois phases.
Pour chacune d'elles, une tranche sera aménagée. Ce scénario table sur la
facilité de la mobilisation foncière des secteurs composant la première
tranche, ainsi que la proximité de cette dernière du quartier Souissi qui
lui permettra une connexion aisée avec l'infrastructure existante.
Enfin l'importance du projet et son impact sur la dynamique urbaine de
l'agglomération de Rabat ont fait que l'Agence urbaine de Rabat-Salé élabore
trois scénarios.
Le premier propose une stratégie d'aménagement classique qui permettra la
réalisation d'opérations de lotissement par les propriétaires. Le deuxième
vise à créer une société d'équipement du plateau Akrach et, enfin, le
dernier est relatif à la création d'une société mixte d'aménagement.
Des partenaires privés et publics pourront alors participer conjointement au
capital de cette société tout en associant les propriétaires à l'opération
en tant qu'actionnaires.
Néanmoins la réalisation de ce scénario restera tributaire de l'adhésion des
propriétaires. |