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09.08.2006
· Le m2 atteint 15.000 DH
· «Tanger-Med» y est pour quelque chose
· Les infrastructures s’installent
Le développement de la ville de Fnideq se détermine dorénavant, et en grande
partie, par «Tanger-Med» en lui-même. C’est une conjecture très supposée par
Ahmed Touhami, président de la municipalité de Fnideq. Tanger-Med est d’une
importance économique cardinale, ajoute-t-il. Le projet aura certes des
retombées extrêmement positives sur la région, mais le président n’écarte
pas les risques des retombées négatives, si la mise à niveau de Fnideq n’est
pas effectuée pour accompagner le pôle économique. Il craint à l’évidence
des positions désarticulées autour de ce projet qui sera d’importance
régionale et même internationale. La formation professionnelle devient une
priorité pour assurer de l’emploi aux jeunes de la région. Ce sera une
catastrophe si rien n’est fait dans ce sens. Mais je pense que les
responsables sont conscients de cette antinomie en quelque sorte entre un
pôle ultra-moderne et une région où sévissent encore l’analphabétisme et le
sous-développement, affirme-t-il. Avec la modernisation des infrastructures,
la région vit une grande renaissance économique. L’autoroute qui sera
opérationnelle fin 2007 pour relier Tétouan à Fnideq permettra de grands
avantages. Sans parler de la dynamique qui s’enclenchera grâce à la double
voie rapide qui mettra Fnideq à dix minutes seulement du port Tanger-Med.
Les principales retombées du pôle vont générer, selon des statistiques
officielles, des opportunités d’emploi de l’ordre de 140.000 à 150.000
possibilités de travail. Alors que le recensement des habitants de la région
dans sa totalité atteint difficilement ce chiffre, dit Touhami. Et de
préciser que les jeunes, qui connaissaient le commerce informel et la
contrebande, seront cette fois appelés à travailler dans des conditions
normales dans le cadre logique de l’économie nationale.
Par ailleurs, le foncier attire l’intérêt d’un nombre de plus en plus
grandissant des investisseurs aussi bien nationaux qu’étrangers. Une forte
demande des investisseurs étrangers dans le domaine a été enregistrée. Comme
conséquence, les prix des terrains ont grimpé excessivement. En huit mois
seulement, les valeurs immobilières sont montées en flèche pour osciller
actuellement entre 3.000 et 15.000 DH le m2, selon la localisation des
terrains. Assurément, la ville se prépare sur tous les fronts, dit le
président. A l’évidence, Fnideq se réajuste en quelque sorte autour des
activités du port Tanger-Med.
La mise à niveau de la ville est en train de s’opérer à grands pas. Les
visiteurs ne manqueront pas de remarquer les grands changements, positifs,
depuis la précédente saison estivale. L’avenue Mohammed V au centre de la
ville a été transformée en voie piétonne. L’aménagement de la corniche est
également en projet. Les travaux substantiels ont été réalisés dans leur
grande partie. Les finitions pour la pose des carrelages et l’embellissement
par les plantations avec des jeux de lumières seront bientôt enclenchés. Le
président de la commune tient à préciser que si les activités de Fnideq sont
commerciales durant toute l’année, son activité touristique reste
saisonnière. Le défi pour le président est d’étendre la longévité de la
saison estivale au-delà des deux mois d’été. Un plan d’aménagement
touristique est en cours de parachèvement. Une deuxième corniche est prévue
sur quatre km le long de la plage et dont les travaux seront réalisés durant
les mois de janvier et février prochains. «Une ville carrefour, et nous
sommes vraiment surpris des témoignages émerveillés des MRE et des visiteurs
qui viennent à Fnideq», dit le président de la commune. Les Espagnols, qui
vivent à côté, se demandent ce qui se passe au Maroc et dans la région. Ils
sont épatés devant le développement des infrastructures, urbaines ou
touristiques. Le principal indicateur positif sur ces réalisations est le
nombre des demandes des investisseurs espagnols qui affluent sur la région.
Le dernier en date aura été le groupe Fadesa qui vient d’acquérir 55
hectares pour réaliser un ensemble immobilier et touristique. «Nous avons
justement profité de l’installation de ce grand promoteur pour demander une
assistance financière pour la réalisation de la deuxième tranche de la
corniche», dit Touhami.
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Des aménageurs de renommée
Une voie
rapide entre Tanger et Fnideq est en construction et sera achevée avant la
fin de l’année en cours. Ce qui mettra Fnideq à une dizaine de minutes du
port «Tanger-Med. C’est d’ailleurs l’agglomération la plus importante proche
du port. L’autoroute en cours d’achèvement préfigure une autre évolution. La
connexion de la ville avec le réseau autoroutier national encouragera
l’installation de cadres et employés. Ce qui transformera assurément la
conformation actuelle de la ville. Les activités de services vont
certainement se développer en premier. Le projet de création d’une ville
attenante à l’ouest sur 40 ha fera de Fnideq une mégapole dotée
d’infrastructures et d’équipements très importants. Le projet intégré de la
nouvelle ville a pour maître d’ouvrage le holding de construction Al Omrane. |