|
|
24.07.2006
· Objectif: mobiliser
l’épargne vers la promotion immobilière
· Wafa Immobilier et le CIH accompagnent l’opération
Les petits épargnants auront leur produit immobilier. Il porte le nom de Dar
Lakbira et vient d’être lancé par le holding d’aménagement Al Omrane,
premier promoteur immobilier public. Sa finalité est d’orienter et mobiliser
l’épargne individuelle vers la promotion immobilière, mais aussi
l’encouragement des PME spécialisées dans le secteur. Son annonce officielle
a eu lieu hier à Rabat, lors d’une conférence de presse. En clair, il s’agit
de permettre à deux ou plusieurs personnes, disposant chacun d’une épargne
-insuffisante à l’accès au logement- de se regrouper en vue d’accéder en
groupe à des lots de terrain mobilisés à cet effet à des prix préférentiels.
«nombreux sont les Marocains à disposer d’une petite épargne. Mais celle-ci
ne suffit pas à l’acquisition d’un logement. En permettant à ces catégories
de se regrouper dans le cadre de Dar Lakbira, nous atteignons deux
objectifs. Il s’agit d’abord de faciliter l’accès à l’habitat et, ensuite,
de dynamiser l’offre. Ceci, en faisant converger une capacité d’épargne,
aussi minime soit-elle, avec un produit immobilier adapté», explique Nabil
El Kerdoudi membre du directoire d’Al Omrane en charge du pôle ressources.
L’opération devra concerner quelque 31 villes et localité au Maroc. Elle
vise la création de 30.000 unités. Le but est de pérenniser la politique des
100.000 logements par année, objet d’un engagement gouvernemental, tout en
valorisant la réserve foncière mobilisée par l’Etat. Les promoteurs
intéressés bénéficieront de lots mis à leur disposition par Al Omrane et les
Eracs. Ils devront respecter des clauses de valorisation avec des délais
précis de réalisation, allant de 15 à 36 mois. Et pour cause, Dar Lakbira
est aussi limité dans le temps que visant à répondre à un besoin immédiat.
Sa particularité est qu’il constitue un moyen d’accompagner les promoteurs
déjà en exercice, mais aussi un facteur à même d’encourager d’autres à se
lancer dans le secteur. Ces opérateurs disposeront d’un foncier épuré, avec
des conditions avantageuses (facilités de paiements, allègement des
procédures administratives et d’obtention d’autorisations). «Notre objectif
est de contribuer à l’émergence d’une nouvelle génération de promoteurs
immobiliers pour regénérer la profession et dynamiser la production de
logements, notamment sociaux», explique Kerdoudi. Aucun seuil n’a été fixé.
Le produit se veut adaptable et taillé à la mesure des capacités, et
ambitions, des bénéficiaires potentiels. Deux institutions financières se
sont déjà déclarées prédisposées à accompagner cette nouvelle tendance. Il
s’agit de Wafa Immobilier et du CIH. Mais ce sera aux épargnants d’orienter
leurs banques vers l’accompagnement de ce produit. Pour vulgariser le
concept de Dar Lakbira, une campagne de communication sera lancée par le
Holding dans les prochains jours.
Ambition
Le programme Dar Lakbira entre dans le cadre de la stratégie 2004-2007 d’Al
Omrane. Celle-ci vise, notamment, la mobilisation de 6 milliards de DH
d’épargne privée et des investissements de l’ordre de 10 milliards de DH.
Fruit de la fusion-absorption entre trois acteurs publics de l’habitat
(ANHI, la Snec et Attacharouk) et regroupant des effectifs de 1.200
personnes, Al Omrane prépare un nouveau tournant. Une autre étape de
développement de cet acteur est en gestation. Ceci, par la création de
sociétés régionales filiales où seront intégrés les Eracs.
En attendant, et avec quelque 4,7 milliards de DH d’investissements en 2005
(le double de ce qui se faisait auparavant), les entreprises publiques de
l’habitat se placent au deuxième rang des investisseurs publics.
|