Politique Royale de l'habitat ou le grand bond en avant

^{28.06.2006 | 19h44}

Plus de 6 milliards de dirhams ! Sans doute, le chiffre en dirhams lourds ne manquerait-il pas de laisser rêveur ! Sans doute aussi, l'annonce du haut de la capitale de l'Oriental d'un programme immobilier sans précédent constitue-elle un symbole. Elle exprime, néanmoins, une constante : S.M. le Roi Mohammed VI est plus que jamais engagé sur les fronts multiples du progrès et de la modernisation.

Qu'importe le prix, quel que soit aussi le tribut à payer, il est surtout engagé sur le front nodal de la mise en œuvre du modèle de développement et du projet de société qu'il a choisi pour nous, inspiré de l'ancrage dans nos valeurs et de la modernité.

C'est à coup sûr un symbole. S.M. le Roi a choisi – et ce n'est pas le moindre hommage à cette ville – la capitale de l'Oriental pour lancer un ambitieux programme national de constructions de villas économiques pour la classe moyenne.

Celle-ci constitue, comme diraient les sociologues, la " grande frange sociale médiane ", vertueuse, laborieuse où se croisent fonctionnaires, employés, paysans, artisans, indépendants, professions libérales aspirant plus que jamais – dans la mesure où les conditions le leur permettent – d'accéder à la propriété. Bref, ce que le grand sociologue Henri Mendras décrivait comme une " classe contente d'elle-même, maîtrisant son destin social et assumant une culture de sécurité et de confiance en l'avenir ". Pas moins de 10 000 villas économiques, relevant de ce concept de " confort moderne ", qui donne sa pleine mesure au logement des temps nouveaux, commercialisées à un prix compétitif sont annoncés, en attendant les autres, à travers les villes du Maroc suivantes : Tanger, Tamesna, Meknès, Agadir, Marrakech et Oujda.

Puisqu'elles participent d'une plus exhaustive définition du progrès, les villas économiques intègrent des paramètres de modernité urbanistique et renvoient dos à dos les anciennes conceptions de logement populaire et celles de l'habitat social, notamment ces tours infernales, sans âme et sans dimension humaine. Ici, l'architecture se marie avec la fonctionnalité. Le même concept est donc retenu aussi bien à Ryad Isly d'Oujda que dans les autres villes prévues dans la première tranche du programme national que le Souverain a hâte de voir s'ériger. Ici aussi, la fonctionnalité – magasins alentour, espaces verts, administrations de proximité – est appelée à se marier avec l'esthétisme, car il y va du cadre et de la qualité de vie.

Et ce n'est pas par hasard qu'un concours d'architecture, dont la première retombée bénéfique est qu'il fournira du travail aux architectes , est lancé pour conférer au projet une dimension viable. Oujda sera dotée dans un premier temps déjà de 461 villas économiques, bâties sur une superficie de 20 hectares, mobilisant quelque 199 millions de dirhams... Voici donc une nouvelle cité dont la première caractéristique est qu'elle narguera le paysage d'une immense plaine, surgie par la grâce d'une volonté Royale, épousant les contours de la modernité et défiant l'environnement frontalier.

Il y a aussi, dans cette rédhibitoire bataille de modernisation que le Souverain engage avec ardeur, ce volet de bidonvilles, retombées d'un développement sauvage et anachronique des années précédentes. Les urbanistes s'accordent à dire que la croissance d'Oujda s'est faite suivant un processus horizontal démesuré, de surcroît sur une superficie de 7500 hectares pour une population qui totalise à peine 500 000 habitants ! C'est à l'évidence, toutes proportions gardées, une très forte densité humaine, consommatrice d'énergie électrique, d'eau et de …voiries. Véritable tassement qui a vite fait d'être accentué par un effrayant exode rural que favorisent la quête désespérée d'emploi et une sécheresse endémique.

La ville, à plus ou moins longue échéance, s'en est trouvée guillotinée, encerclée par deux " couronnes de bidonvilles " et d'habitats clandestins. Il a fallu que S.M. le Roi Mohammed VI prenne, là encore, le taureau par les cornes, à l'occasion de sa visite en mars 2003, pour voir émerger une vision urbanistique. Quelque 95 quartiers ont été pris en charge, ils avaient mobilisé une enveloppe de 170 millions de dirhams au titre de cette première intervention, l'INDH assurant la suite des opérations. Aujourd'hui, le programme Afak reloge les ménages des bidonvilles et, appuyé sur une enveloppe nouvelle de 131 millions de dirhams, il réalise quelque 406 logements, suivis après de 200 autres.

Dans le cadre de cette exemplaire opération " Ville sans bidonvilles ", le Souverain a remis des titres d'attributions de 574 lots équipés à certains bénéficiaires de ce même programme , notamment dans le complexe aménagé et éradiqué de Sidi Ziane, dont le financement s'élève à quelque 31 millions de dirhams.

L'habitat constitue à n'en pas douter une priorité des priorités aux yeux de S.M. le Roi Mohammed VI, il participe d'une vision d'ensemble, parce que d'une part il réduit la fracture générationnelle et sociale et parce que d'autre part la stabilité d'une société moderne quelle qu'elle soit, menacée de capillarité, en dépend fortement. La nouvelle dynamique Royale s'attaque à un aspect de la modernisation urbanistique avec audace et clairvoyance.