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Le site Saïdia est situé sur la côte méditerranéenne, à l'extrême Nord-Est du Maroc, dans la Région de l'Oriental. Il occupe un emplacement stratégique au sein de cette région et se localise à 60 km au Nord de la ville d'Oujda, pôle administratif de la région, à 90 km à l'Est de la ville de Nador, son pôle industriel et commercial et à 26km de la ville de Berkane, son pôle agricole.
L'accès à Saïdia se fait par deux principaux axes, à savoir, l'axe Oujda-Saïdia (RN 2 et RP 6016) et l'axe Nador-Saïdia qui fait partie de la rocade méditerranéenne Saîdia- Tanger.
Cependant et malgré les potentialités incontestables que renferme la ville de Saidia et son arrière pays, cette dernière souffre d'une carence remarquable en matière d'équipements et d'infrastructures de base et nécessite actuellement une intervention de mise à niveau et requalification urbaine d'envergure notamment après la décision de la création d'une nouvelle station balnéaire confiée au Groupe Espagnol
FADESA.
La nouvelle station balnéaire touristique de Saidia
La station balnéaire de Saidia dont le chantier a démarré le mois de mai 2004, s'inscrit dans le cadre de la nouvelle stratégie, initiée par le Gouvernement Marocain, dénommée «Vision 2010» conformément au programme Azur et aux dispositions de
l'Accord-Cadre et de son Accord d'Application liant le Gouvernement à la CGEM et signés sous la présidence effective de Sa Majesté le Roi Mohammed
VI.
Le programme de la station balnéaire de Saidia qui s'étale sur 713 ha est composé de :
» 08 hôtels dont 04 cinq étoiles;
» 03 Golfs 18 trous;
» 08 résidences touristiques;
» 15 villages de vacances touristiques;
» 11 zones réservées aux appartements résidentielles; - 04 zones de villas;
» des zones d'animations sportives et de loisirs;
» des équipements publics et privés.
De même, les chiffres clés de la station balnéaire peuvent être présentés comme suit:
Principaux éléments de la problématique urbaine:
Les principaux dysfonctionnements constatés au niveau de la ville de Saidia peuvent être résumés comme suit:
» dégradation du cadre bâti et de la qualité du paysage urbain: absence de mobilier urbain
» absence du réseau d'assainissement liquide;
» difficultés d'accessibilité au centre;
» absence des percées vers la mer et notamment dans la partie occupée par les colonies de vacances;
» problèmes de déplacements urbains et notamment l'absence des aires de stationnent;
» organisation peu maîtrisée des activités dans la ville;
» une capacité d'accueil touristique très limitée et en deçà de la demande;
» dégradation des tissus anciens (Kasbah) ;
» prolifération de l'habitat non réglementaire et notamment dans la périphérie de la ville;
» une exploitation peu contrôlée des occupations et activités organisées au niveau de la plage;
» manque remarquable en matière d'équipements d'animations et de loisirs;
» absence de liaison et jonction entre certaines composantes de la ville;
» dégradation de la qualité environnementale.
Les objectifs escomptés:
Les objectifs escomptés par ce projet consistent principalement en la mise a niveau et la requalification urbaine de la ville de Saidia et l'accompagnement de la réalisation de ladite station et vise principalement à :
» la promotion de l'activité touristique dans la ville de Saidia et son arrière pays;
» le renforcement de la capacité d'accueil touristique;
» consolider la base économique de la ville et de son arrière pays
» améliorer les conditions d'estivage;
» améliorer la compétitivité et le rayonnement de cette station touristique;
» doter la ville d'un programme d'actions concerté et opérationnel.
les interventions
Le programme de mise à niveau et de requalification urbaine proposé comprend de nombreuses actions qui peuvent être résumés selon les principaux axes suivants:
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Aménagement et urbanisme
» Aménagement des places publiques
» Création des terrains de sports de quartiers
» Restauration et réhabilitation de la Kasbah et son environnement immédiat
» Aménagement de la corniche
» Aménagement des lieux et espaces d'expositions
» Aménagement de nouvelles aires de stationnement
» Aménagement des percées vers la Mer et notamment dans la zone des campings
» Elaboration d'un cahier de prescriptions architecturales
» Mobilier Urbain
» Restructuration des quartiers d'habitat non réglementaire Création d'un centre commercial et déplacement
du Souk existant Restructuration des quartiers d'habitat sous-équipés
» Création d'une gare routière
•
Infrastructure de bases
» Réalisation du réseau d'assainissement liquide
» Aménagement d'une décharge publique contrôlée
» Protection de la ville contre les Inondations
• Renforcement de la qualité de la voirie urbaine
» Mise en souterrain du réseau électrique
» Mise en souterrain du réseau téléphonique
» Réhabilitation et renforcement du réseau d'alimentation en eau potable
•
Déplacement urbain
» Elaboration d'un plan de déplacement urbain
» Amélioration de la signalisation horizontale et verticale
» Réalisation de la rocade Sud de la ville de Saidia
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Plan vert
» Elaboration d'un schéma directeur des plantations d'alignement
» Aménagement de la forêt existante
» Aménagement des espaces verts
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Outils et mesures d'accompagnement
» Elaboration d'un plan d'occupation de la plage
» Elaboration d'un plan d'aménagement de Saidia et de sa périphérie Elaboration d'un plan de ville touristique
» Elaboration d'une carte touristique régionale
» Elaboration d'un règlement communal de construction
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Arrière pays
» Réaménagement de l'espace extérieur de l'aéroport Oujda-Angad
» Ordonnancement architectural et traitement paysager de la traversée de la route nationale n°2 au niveau du centre de Béni Drar
» Mise à niveau des centres
d'Ahfir, de Lamriss, de Madagh et de Laatamna
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